Venta oficina 109m2 con 20m2 de Terraza en el Centro (cod1580)
OFICINA EN PISO ALTO: SIETE PRIVADOS, TERRAZAS Y DOS GARAJES

En una ubicación estratégica del Centro de Montevideo se vende esta propiedad de 109 m² edificados más 20 m² de terrazas, actualmente acondicionada como oficina.

El edificio admite tanto el uso residencial como profesional, por lo que la unidad puede adquirirse y utilizarse como oficina, manteniendo su configuración actual. Originalmente fue proyectada como una vivienda de tres dormitorios, una característica que explica la buena proporción de sus ambientes y la entrada de luz natural.

Su distribución actual ofrece siete privados independientes. Tres de ellos corresponden a los dormitorios originales, mientras que el antiguo living comedor fue dividido para incorporar espacios adicionales.

Esta organización permite separar dirección, sala de reuniones, administración, atención a clientes y sectores de trabajo interno sin depender de divisiones improvisadas ni comprometer la circulación.

Un hall central distribuye los distintos ambientes y facilita el funcionamiento simultáneo de varias áreas. La propiedad cuenta además con cocina definida, dos baños principales, baño de servicio, terraza abierta y doble acceso: entrada principal y acceso de servicio.

Se incluyen dos plazas de garaje dispuestas en línea, con capacidad total para dos vehículos.

Actualmente funciona como oficina y se prevé su entrega libre de ocupantes dentro de un plazo aproximado de 90 días, negociable según las condiciones de la operación.

Datos principales

Superficie edificada: 109 m².
Terrazas: 20 m².
Distribución original: 3 dormitorios.
Configuración actual: 7 privados.
Baños: 2 principales y 1 de servicio.
Garajes: 2 plazas en modalidad tándem.
Gastos comunes: $11.580 mensuales, incluyendo saneamiento.
Contribución Inmobiliaria: $28.931
Impuesto de Primaria: $9.644
Ubicación: piso alto.
Destino admitido por el edificio: vivienda u oficina.
Entrega: aproximadamente 90 días, negociable.
Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA.

No se trata solamente de sumar metros de oficina, sino de contar con ambientes independientes, terrazas, doble acceso y estacionamiento para dos vehículos dentro de una misma propiedad.

Coordina una visita al 099 116 720 . Le mostraremos la distribución completa para que pueda evaluar cómo adaptarla al funcionamiento de su empresa o actividad profesional.